买房最忌讳的六种楼层(买楼房避开哪些楼层)

第一，一层

一层是人们出行回家的必经之路，所以噪音污染相当严重，同时也会带来更多的灰尘污染，还经常被小偷当做盗窃的目标，容易损失钱财，生命安全也不好得到保障，而且一层采光通风效果很不好，房间常年昏暗，也更为潮湿，到了冬天如果供暖不好的话就像在冰窖里一样，非常痛苦。

第二，二层

除了常见的低层缺点外，二层还有3个比较严重的问题，一个是返水问题，通常情况下，楼上住户的废水污水都要向下排放，而一层是独立排污，因此二层成了一栋楼排水的最底层，一旦下水管堵塞，就会出现返水现象，可能就会有不知谁家污水从你家下水管道里涌出来的情况了。

另一个则是受底商影响，现在很多小区都把一层建造成商铺，超市、餐饮等等一应俱全，方便人们生活的同时，却对二层住户造成了很大的困扰，比如餐饮店的油烟、广告牌的灯光等等。

第三，三层

三层的情况要比一二层稍好一些，但是它的高度还是很低，而你在家中的一举一动依旧能被外面的人看得十分清楚，私密性很差。所以即便低层价格便宜，平时上下楼方便，遇到危险逃生几率也更大，但是为了保障今后的生活品质，最好还是不要选三层以下的房子。

第四，顶层

虽然现在的建造工艺不断加强，但是顶层多少还是有些不可避免的问题，比如防热、防水差，夏季天气好的时候，房子大面积暴晒在阳光下，屋里比较闷热，而且房子老化速度更快，墙壁也更容易开裂，遇到暴雨大雨天气，房顶容易积水，长此以往会渗水漏水，情况严重的，可能会出现墙皮脱落损坏家具电器的情况。

第五，设备层

设备层是放置电梯机房、电表、水管、空调等设备的楼层，通常会设置在地下一层，但也有其他楼层的，所以买房时一定要先问题清楚设备层在哪，避开与它相邻的楼层，毕竟很多设备在运行时有噪音，有辐射，长久受此影响，对人们的身体和精神会有很大影响。

第六，腰线层

腰线就是楼体的装饰线，为了从外部看上去更加美观，更有层次感，很多开发商都会在楼层外面做装饰线，也就是横向将墙体向外凸出一部分，而延伸出来的部分可能都够一个人落脚，所以腰线上一层容易被盗，如果坡度没做好可能会积水，还容易积灰，招惹蚊虫，而腰线下一层的采光将会大受影响，另外，腰线层的窗户多半要比其他楼层的矮一些，所以，腰线层的房子不建议购买。